Все по-често градовете, които искат да съживят изоставените си или изоставени индустриални зони, се обръщат към частни купувачи, които превръщат тези стари складови и фабрични сгради в апартаменти. Модните и рентабилни апартаменти на таванско помещение в изоставени индустриални квартали имат предимството да са в близост до градски центрове, обществен транспорт и често водните пътища, което ги прави идеални места за млади професионалисти, които да се обадят вкъщи.
Старите тухлени складове са отлични за преобразуване в апартаменти с таванско помещение.Етап 1
Изчислете бюджет за преобразуването, който включва не само цената на самата сграда, но надвишава разходите, какво искате да платите за архитектурни и строителни работи и разрешенията и отклоненията, от които ще се нуждаете.
Стъпка 2
Проучете структурата сами и с професионален строителен инспектор, преди да я закупите, за да определите, че тя е не само структурна стабилна, но и че може да приюти броя на апартаментите на таванско помещение, които бихте искали да инсталирате. Може да бъде полезно да се получи и мнението на местния пожарник, за да се определи какво ще трябва да се направи за преобразуване на сградата от индустриален в жилищен код.
Стъпка 3
Поискайте оферти и планове от редица архитектурни фирми в околния град. Въпреки че е добра идея плановете, които разработват, да бъдат модерни, вие ще искате да избегнете вида на най-горния стил, който бързо може да датира сградата. Имайте предвид обаче, че първоначалните им планове са само груби чертежи, а не окончателният, начертан с чертеж продукт.
Стъпка 4
Поискайте оферти за работата от местни изпълнители, които разполагат с оборудването, за да извършат работата навреме и в рамките на бюджета. Като цяло можете да получите списък на изпълнители от архитектурните фирми, от които сте поискали оферти. Тези архитектурни фирми ще ви предоставят списък на техните предпочитани строители и предприемачи, по същество тези, с които работят най-добре.
Стъпка 5
Получете необходимите разрешителни и отклонения, които ще ви трябват, за да започнете изграждането на апартаментите на таванско помещение. Те могат да бъдат получени от градската комисия за зониране, въпреки че има някои строители или архитектурни фирми, които ще получат тези вариации и разрешителни за вас, когато сте ги наели. Ако желаете да го направите, включете това в процеса на наддаване.
Стъпка 6
Закупете сградата, след като са получени необходимите разрешителни и отклонения и сте избрали вашата архитектурна фирма и строител. След като всичко е на мястото си, архитектът ще финализира плановете за апартаментите в таванските помещения и ще ги предаде за одобрение. Когато ги одобрите, те ще бъдат предоставени на строителя, който ще извърши преобразуването на старата сграда в новите апартаменти на таванско помещение.
