кредит: двадесет20Това много знаем, без да се нуждаем от проучване, което да потвърди: Повечето хилядолетия не притежават дом. Нужно е само да надникнем в хилядолетията в нашия живот (тези на възраст от 22 до 37 години по време на писането).
Но в случай, че не искате да вземете думата си за това, ново проучване на Urban Institute се задълбочава в точност защо по-малко от 40 процента от хилядолетия притежават дом (както е отбелязано от Curbed) - и какво може да се направи за това. Към 2015 г. процентът на собственост на дома за хилядолетия е бил с осем процента по-нисък от този на предходните две поколения - Gen X и Baby Boomers - в същия възрастов диапазон. Тъжно е, но първо - преди да се сдобиете с хилядолетната си шапка на хамтер - вземете това: От 2017 г. насам хилядолетите съставляват 42 процента от купувачите на жилища според проучване на Zillow - което е повече от всяко друго поколение. Така че, докато повечето хилядолетия не притежават дом - и по-малко притежават дом, отколкото предишните две поколения на тяхната възраст - те са понастоящем закупуване на повече домове от всяко друго поколение. Така че тези неща не са толкова черни и бели, колкото човек може да си мисли.
Това настрана, Градският институт изброява следните фактори като въздействащи на ниския хилядолетен процент на собственост на жилища: забавен брак, по-голямо расово разнообразие, увеличен дълг за образование, увеличени наеми, забавено раждане на дете и избор на местоположение.
Забавен брак
Оженените са с 18 процента по-склонни да притежават дом, след като отчитат важни фактори като възраст, доходи, раса / етническа принадлежност и образование. Така че, ако процентът на брака през 2015 г. беше същият като през 1990 г., хилядолетните проценти на собственост на жилища щяха да бъдат с пет процента по-високи. Коефициентът на брачност сред младите е спаднал от 52,3 процента през 1990 г. на 38,5 процента през 2015 г. - доста значителна промяна.
По-голямо расово многообразие
Сега възрастовият диапазон от 22 до 37 години е по-разнообразен, отколкото през 90-те. Белите домакинства, които не са испаноядни, имат по-висок процент на собственост на жилища от всяка друга расова група. Ако през 2015 г. расовият състав на САЩ беше същият, както през 1990 г., хилядолетният процент на собственост на жилище щеше да бъде с 2,6 процента по-висок. Това, разбира се, е нещастна статистика, която се нуждае от работа.
Увеличен дълг за образование
Не е тайна, че студентските заеми са навис облак над главите на хилядолетията. Увеличение с един процент увеличение на дълга на заем за образование намалява вероятността да притежавате дом с .15 процента, за съжаление.
Повишени наеми
Цените на наетите държат хилядолетия за заложници. Увеличението с един процент на съотношението наем на доходите на домакинството намалява вероятността от собственост на жилището с .07 процента.
Забавено дете на лагер
Женените родители са с 6,2 процента по-склонни да притежават дом, след като отчитат фактори като възраст, доходи, раса / етническа принадлежност и образование. Разбира се, хилядолетия чакат по-дълго, за да имат деца и да се оженят. Тъй като процентът на младите бракове е спаднал с над 10 процента от 1990 г. насам, по този начин хилядолетия е по-малко вероятно да бъдат „женени родители“.
Избор на местоположение
Милениалите имат предпочитание към градските центрове, които са по-скъпи от техните селски колеги.
И така, какви решения предлагат изследователите?
- Образование на младите хора за собствеността на жилища чрез осигуряване на финансово образование в гимназията и онлайн обучение за купувачи на жилища.
- Използване на финансовата технология за опростяване на процеса на ипотека.
- Включително история за плащане под наем, телекомуникации и комунални услуги при оценка на кредитоспособността на хилядолетията.
- Облекчаване на ограниченията за използване на земята, за да се даде възможност за повече строителство.
