Добавянето на нова баня към вашия дом означава удобство за вашето семейство сега и добавена стойност, когато продавате дома си. Според Националната асоциация на брокерите нова баня е един от най-добрите проекти за подобряване на стойността на вашия дом. Както при всеки инвестиционен проект, цената е основен фактор при вашето решение.
Колко струва?
Има твърде много променливи, които да определят разходите за преобразуване на спалня (или част от спалня) в баня. Пълна баня е по-скъпа от половин баня. Вашият избор на тела, плотове и съхранение може да задържи ниската цена или да я повиши. Някои проекти ще изискват задълбочено разрушаване, докато други много малко. Районът, в който живеете, също ще има ефект върху това колко струва, както и колко ще направите сами.
Обхватът за стандартна добавка за баня варира между 15 000 и 47 000 долара.
Елементи
Когато планирате новата си баня, ще трябва да вземете решения за всички от следните компоненти: структурни стени, повърхност на стената, декорация на стени, подово покритие, водопровод за тоалетна, мивка и вана, тоалетната, мивката, ваната, вентилацията и др. огледала, плотове, шкафове и осветление. Също така помислете какво ще трябва да премахнете от оригиналната спалня. Това може да включва килим, подови настилки, тапети, врати, дори цели стени.
За всеки компонент можете да отидете на евтини, средни и висококачествени опции. За много от тях има стотици възможности за избор, всеки от които ще има ефект в долната линия. Например, шкафът от дървесни частици с брояч Formica ще струва много по-малко от шкаф от твърдо дърво с култивиран гранитен плот. Повечето центрове за подобряване на дома имат персонал, който може да ви преведе през основните положения и да ви помогне да излезете с обща гама за вашия проект.
Реална цена
Когато изчислявате бюджета си, трябва да разгледате два вида разходи. Първо е реалната парична цена за извършване на преобразуването ви. Това ще ви каже дали е в рамките на вашите средства по това време. Въпреки че често е лесно да получите финансиране за проекта, не забравяйте да включите интерес в изчисленията на бюджета си.
Второто внимание е цената в сравнение с добавената стойност на продажбата на вашия дом. Всеки местен офис за недвижими имоти ще може да ви даде или насочи към информация за повишаване на стойността на имотите във вашия район. Напомнете им да вземат предвид всяка промяна в броя или размера на спалните, причинени от обновяването ви. Освен ако не сте заменили цяла спалня, промяната трябва да бъде сравнително минимална.
Сравнете вашите парични разходи със стойността, която банята може да добави към вашия дом. Въпреки че не е толкова важно, дали можете да си го позволите направо, тази информация все още е ценна.
