Първата стъпка при всяко преобразуване на таванско помещение е оценка на пространството, за да се уверите, че е подходящо за довършителни работи. Прекъсвачът на сделките номер едно тук е място: Вашият таванско помещение е достатъчно голям, за да отговори на минималните изисквания за пространство и място за живеене? Ако таванското помещение премине космическия тест, има вероятност да накарате всичко останало да работи, но има няколко други големи проблеми, които трябва да разгледате, преди да се заемете сериозно с довършителните работи. Имайте предвид, че всички строителни изисквания за проекта се ръководят от местните строителни власти и местните правила за кодове. Това означава, че вашите градски служители ще имат последната дума за това, от което ще се нуждае завършеното ви таванско помещение.
кредит: asbe / E + / GettyImagesАнверсията на таванско помещение може да бъде чудесен начин да намерите допълнително жилищно пространство.Колко място за завършен таван?
Основните изисквания за пространство за завършено таванско помещение се свеждат до размерите на готовите помещения. „Готово“ е важно да запомните, когато измервате празно таванско пространство: Подови настилки, материали за таван и стена и други елементи ще намалят пространството на главата и пода, а това е завършената зона, която има значение.
Съгласно Международния жилищен кодекс (IRC) и повечето местни строителни норми, обитаемата стая (кухните не се броят) трябва да бъде най-малко 70 квадратни фута и да измерва най-малко 7 фута във всяка посока. Жилищните площи и коридорите трябва да имат височина на тавана 7 фута или повече, а баните и пералните трябва да са високи поне 6 фута 8 инча. Ако една стая има наклонен таван, който е често срещан в таванските помещения, поне 50 процента от площта на стаята трябва да има таван от 7 фута; останалото може да бъде по-малко от 7 фута. Площта на стаята в този случай включва всички зони с таван, висок поне 5 фута; области, където таванът е под 5 фута, не се броят.
кредит: TriggerPhoto / iStock / GettyImagesЗакачените тавани са добре, но само областите, където таванът е 5 фута или по-висок, се считат за подова площ.Покривна рамка и изолация
Покривите в стандартните дървени рамкови къщи са рамкирани с традиционни греди или с покривни конструкции. Ако сте измерили таванското си пространство и смятате, че имате достатъчно място за настаняване на жилищно пространство, има вероятност да имате гребени или имате специални ферми, наречени тавански ферми, които създават голямо открито пространство под върха на покрива. За разлика от тях конвенционалните ферми имат опори (наречени ремъци) този зигзаг през таванското пространство. Ако имате такъв тип рамкиране на покрива, не можете да завършите таванското си помещение без да преустроите покрива. Не можете просто да изрежете или промените тези опори, без сериозно да подкопаете целостта на покривната конструкция. Плюс това, долните опорни елементи на конвенционалните ферми обикновено не са достатъчно големи, за да поддържат жизнено пространство.
Друг проблем с рамкирането на покрива е изолационното пространство. Щеркерите или фермите трябва да осигуряват достатъчна дълбочина за изолация, за да отговарят на изискванията на строителния код. Това варира в широки граници според региона, затова се консултирайте с местния строителен орган. Можете да увеличите дълбочината на тези рамкиращи пространства без големи конструктивни работи, но това ще намали височината на главата ви.
кредит: photovs / iStock / GettyImagesAttic фермите са проектирани за лесно преобразуване в жизнено пространство, но те са сравнително рядко срещани.Покритие на тавански етаж
Таванските подове се правят с подови греди или с елементи на фермата. Ако имате тавански ферми (не конвенционални ферми), членовете ще бъдат оразмерени, за да поддържат жизнено пространство. Ако разполагате с таванско помещение с таванска рамка, етажните греди могат да бъдат или да не са достатъчно големи за жилищно пространство и може да се наложи да бъдат подсилени или подменени. Строителните кодове обикновено изискват подове, които могат да се справят с 30 паунда на квадратен фут (psf) от натоварване на живо, което означава хората и техните неща.
Оразмеряването на гредата се основава предимно на разстоянието (разстоянието между опорите) и разстоянието между гредата. За да се постигне минималното натоварване от 30 psf на живо, 2 x 6 греди, които са разположени на всеки 16 инча, могат да се простират на около 10 фута или малко повече, в зависимост от материала на гредата (различните дървесини имат различна здравина); 2 x 10 греди, разположени на всеки 16 инча, могат да се простират на 13 до 14 фута. Гредите, разположени по-далеч, например 24 инча, трябва да са по-големи, за да покрият необходимия товар.
Достъп до завършено таванско помещение
Завършените тавански помещения се нуждаят от стълби, които отговарят на всички стандартни изисквания за стълбище. Стълбите могат да заемат много място - както на таванското помещение, така и на етажа отдолу, така че те са важни съображения за планиране. По принцип стълбите трябва да са широки поне 3 фута и да осигуряват поне 6 фута 8 инча място за глава. Те също се нуждаят от 3-футово място за кацане в горната и долната част. Много малко домове са построени със стълби, съвместими с кода, влизащи в тавански помещения, така че дори и да имате съществуващи стълби за достъп, водещи към таванското помещение, има вероятност те да трябва да бъдат преустроени.
кредит: michaklootwijk / iStock / GettyImagesСтарите стълби за достъп вероятно няма да отговарят на код за завършено таванско помещение.Други изисквания за завършени тавански пространства
Довършването на таванско помещение превръща готовите части в стандартни жилищни помещения, като ги подчинява на всички същите правила, които се прилагат и за други жилищни зони в дома. Няма специални изключения, само защото това е жизнено пространство на тавана. В допълнение към основи като електрически, водопроводни и пожаробезопасни правила, има няколко основни елемента, които трябва да бъдат разгледани в плана за довършителни работи. Тези видове изисквания за код често се категоризират като „обитаемост“; с други думи, това, което ви е необходимо, за да направите пространството подвижно.
- Естествена светлина: Обитаемите помещения трябва да имат естествена светлина, осигурена чрез остъкляване (прозорци или еквивалент), равна на най-малко 8 процента от подовата площ. Например в стая с площ от 100 квадратни метра ще ви трябва един или повече прозорци, които осигуряват най-малко 8 квадратни фута стъкло.
- Отопление: Обитаемите помещения трябва да имат средства за загряване на въздуха до най-малко 68 градуса F, измерени на 3 фута над пода и на 2 фута от всяка външна стена. Това изискване може да не бъде изпълнено чрез използването на преносими отоплителни уреди.
- Вентилация: Обитаемите помещения трябва да имат вентилационни отвори, които заемат най-малко 4 процента от общата площ на пода. Обикновено вентилацията е снабдена с работещ прозорец.
- Аварийни отвори: Обитаемите тавански помещения и всички спални трябва да имат най-малко един авариен авариен и спасителен отвор (често наричан ан изходен прозорец или врата). Това отваряне трябва да отговаря на специфични изисквания за размер и трябва да се отваря директно към обществен път или към двор или двор, който води до обществен път. В завършено таванско помещение аварийният отвор често е изходен прозорец или врата, която води до външна палуба или балкон.
кредит: blinds.comОперативни прозорци или прозорци на покрива, често се използват за покриване на изискванията за светлина и вентилация на таванските помещения.
