Домовете за хамбари са гореща тенденция в изграждането на жилища. Въпреки че има много начини да се подходи към един строителен проект, предварително изработеният комплект за домашен хамбар може да спести време и пари за традиционните методи за изграждане на дома. Комплектите за дома на плевнята и техните производители не са създадени равни и изискват известно пазаруване за сравнение и внимателна оценка на това, което има в комплекта. Колко пълният комплект е, може значително да промени вашите разходи.
Как да изчислим цената
Цената на всякакъв вид строителство на дома (от комплект или от нулата) се изчислява въз основа на квадратни кадри. Решете сумата, която трябва да похарчите, и я разделете на колко квадратни метра искате да изградите. Това ви дава начален брой разходи за квадратен фут. Важно е да имате сума в долар, на която да се върнете, когато вземате строителни решения. Ще използваме следния пример: Ако можете да си позволите да построите дом от 2000 квадратни фута за 200 000 долара, общата цена е 100 долара на квадратен фут.
Окончателни разходи за домашни хамбари
Попитайте производителите на дома за плевнята колко ще ви струва да построите един от домовете им и ще получите голямо разнообразие от отговори. Може да ви цитират цената на техния комплект, но не и разходите за строителство и подготовка на сайта. Една трета до една четвърт от крайната цена на строителството трябва да бъде цената на комплекта. Използвайки нашия бюджетен номер от 200 000 долара, комплектът трябва да струва между 50 000 до 66 000 долара за закупуване.
Какво включва комплект?
Всеки комплект за домашна плевня е различен и именно това ги прави трудни за сравняване. Разграничаването между чертежите, комплектите и пакетите е важно, тъй като всеки от тях осигурява различно ниво на продукта. Повечето комплекти включват няколко набора от чертежи само на дизайнерските чертежи на външната обвивка, пакет от дървесина само за екстериора на сградата или предварително направени модулни компоненти, готови за сглобяване, и основен инженерен пакет, показващ натоварвания от вятър и сняг.
Какви комплекти не се включват
Домашен комплект за хамбар обикновено не включва дизайна на вътрешните стени, поставяне на врати или поставяне на електричество, водопровод или отопление и климатизация. Разходите за наемане на архитект, който да проектира интериора, обикновено са 10 до 15 процента от общата цена на проекта. Комплектът не включва разходите на главен изпълнител, още 10-15 процента от общите разходи за изграждане на дома. Също така липсват разходите за разрешителни и такси, закупуването на земя и комунални услуги, уреди, довършителни работи (материали за подови настилки, плотове за плочки, осветителни тела, врати и прозорци) и материали като бетон, пирони, покриви и изолация. Тази цена на комплекта вероятно не включва подготовка на сайта.
Къде да намалим разходите
Нека добавим това, което имаме досега. Решихме, че можем да си позволим бюджет от 200 000 долара, за да построим дома си за плевня. Похарчихме почти половината от това (използвайки ниския край на дадените номера), закупили комплекта и наехме архитект, който да проектира интериора, и генерален изпълнител, който да се справи с строителството - $ 50 000 + $ 20 000 + $ 20 000 = $ 90 000. Има начини да намалим тези разходи и да ни дадем повече да харчим за нашия проект. Тъй като нашият архитект се присъединява към нас по средата на проекта, договорете таксата. Същото важи и за генералния изпълнител - сглобяването на сглобяем проект е много по-проста задача и може да не изисква пълната им такса.
Домашен комплект или пакет за плевня?
Малки количества могат да бъдат намалени от цената на домашния комплект за плевнята, като се избере близък производител и се намалят транспортните разходи. Закупуването на пакет вместо комплект може да означава по-големи икономии на разходи. Пакетите обикновено включват пълен набор от чертежи за интериора и екстериора и предварително изрязан вътрешен пакет от дървен материал. Цената на архитекта може да бъде намалена и цената на изпълнителя да бъде по-ниска. Цената на пакета ще бъде повече от комплекта, защото включва повече дървен материал. Купувачът все още ще трябва да добави разходите за довършителни работи, уреди и други тела и строителни материали.
