Цената за добавяне на нова баня или реконструкция на съществуваща ще зависи от бюджета и нуждата. Според Доклада за ремоделиране на разходите и стойността за 2008-09 г., публикуван от списание „Ремоделинг“, националната средна стойност за добавяне на баня от среден клас (напълно завършена баня от 6 до 8 фута с мраморна суета, хромирани кранове, керамични плочки и електрически добавянето към код) добавянето е 38 078 долара, като 63,5 процента от възстановените разходи. Националната средна стойност за реконструкция на баня от среден клас (за актуализиране на съществуваща баня с размери 5 на 7 фута, заместваща всички тела и терапии за подове и стени) е 15 899 долара, като 74,6 процента от възстановените разходи. Прекрояването на големи размери струва повече за възстановяване на подобни разходи. Избягвайте прекомерното подобряване на района, като проверявате с местните брокери за тенденциите на пазара и подобни свойства.
кредит: Марка X Снимки / Марка X Снимки / Гети изображенияМан оформя косата си в банятаЗащо нова баня?
кредит: Дейвид Де Лоси / Digital Vision / Гети изображенияВ интериор на банятаДве основни причини за преустройство на баня са подобряване на стойността на дома и подобряване на жизнеспособността. Работещият водопровод е важен за здравето, хигиената и хигиената и се изисква да отговаря на строителните норми за собственост и пребиваване, така че ако водопроводът не е функционален или има сериозни проблеми, поправянето или надстройката е необходимо. Ако средата на банята е просто изтъркана и остаряла, санирането или прекрояването за предпочитания е избор. Ако банята е едновременно нефункционална и непривлекателна, а продажбата е целта, е необходимо разрушаване и прекрояване. Удобната, работеща баня е необходимост, а по-добре обзаведената баня с по-високи или луксозни функции може да бъде място за продажба за препродажба.
Основни разходи
кредит: Comstock Images / Comstock / Getty ImagesБран кранОсновните разходи за проекти за реконструкция на баня включват шкафове и плотове, водопровод, осветителни тела и електрически работи, подови настилки, гипсокартон и облицовка, обработка на душ и вана и време и труд на изпълнителите. Много от тях могат да бъдат контролирани с сравняване на пазаруване на материали и самостоятелен труд. Най-вероятно ще е необходима професионална помощ в областта на водопроводните и електрическите работи, но декорирането, стенните обработки и дори подовите настилки са в рамките на възможностите на много собственици на жилища и могат да спестят значителни пари.
Незначителни детайли
Кредит: Износ на стоки / Износ на стоки / Гети изображенияСъвременна баняДовършването на не боядисана или оцветена с стена неизолирана баня е в обхвата на много собственици на жилища. Хардуерът на шкафа, огледалата, стелажите за кърпи, лечението на прозорци, боядисването на стени и тавани, евентуално дори инсталирането на прости осветителни тела за довършване на стаята са подробни работи, които един изпълнител ще натовари да свърши. Ако проектът се планира поетапно, като основната професионална работа е извършена първо и незначителни довършителни работи, извършени от собственика на жилището, е възможен успешен контрол на разходите.
Как да намерите изпълнител
кредит: Comstock / Comstock / Getty ImagesРабота с PVC тръби в реконструкция на баняНамирането на опитен, надежден изпълнител за добавяне или преработка на баня може да бъде предизвикателство. Започнете търсенето, като поговорите с приятели, роднини, съседи и сътрудници за препоръки за местни изпълнители, които те могат да познават и на които имат доверие. След това поискайте писмена оценка от три до пет посочени изпълнители, проверявайки техните бизнес документи с местното Better Business Bureau, помолете да видят техните бизнес лицензи и застрахователни сертификати и да ги интервюират подробно относно техните политики и процедури на компанията, свързани с разходите, обслужването на клиентите и изисквания за плащане. Направете избор само след като сравните препоръки, писмени оценки и бизнес практики.
Как да финансираме
кредит: Ciaran Griffin / Stockbyte / Getty ImagesБаня и душНякои ремонтни дейности могат да бъдат финансирани с покупката на дома. Най-добрият начин да платите за проект за подобряване на дома е да използвате пари, които са спестени и са безплатни да харчите за проекта. Но ако има внезапна непланирана нужда от ремонти и подобрения, източниците на финансиране могат да идват от кредитни линии за домашен капитал с ниски лихви и специални оферти за банково финансиране. Избягвайте използването на кредитни карти с висока лихва, освен ако не е възможно бързо изплащане. Ако реконструкцията е общ проект, направете сами, закупуването на материали според нуждите във времето, докато завършите работата, е икономичен начин за заплащане.
