Наемателите имат права, а наемодателите са длъжни да гарантират, че едно жилище е безопасно и всички уреди са в изправност. Докато наемателите трябва да информират наемодателите за всички ремонти, които трябва да се направят, ако откажат да отстранят проблема, наемателите са в рамките на правото си да напуснат.
Нездравословни условия
Нездравословните условия на живот могат да направят дом или апартамент необитаем за наемателите и да повлияят на ежедневния им живот или цялостното благополучие. Например, заразяване с хлебарки може да направи жизнено пространство необитаемо поради риска за здравето, който те представляват. Според Алианса за здрави домове, хлебарките пренасят болести и микроби и разпространяват 33 вида бактерии. Други възможни рискове за здравето в дом или апартамент включват плесен, азбест или пилинг боя.
Техника
Според калифорнийския закон за наемателите, дефектните уреди също могат да направят дом необитаем. За да може един дом да остане безопасен и удобен за наематели, е важно всички уреди да останат в изправност. Уредите, които се доставят с дом, включително печки и хладилници, трябва да работят за наемателите да съхраняват и готвят храна. Неефективният нагревател или климатик, които не осигуряват правилното отопление или охлаждане при екстремни метеорологични условия, също могат да направят дома необитаем.
Околен свят
Не само уредите вътре в дома трябва да са в правилен работен режим, но и околната среда извън дома също трябва да бъде добре поддържана, за да стане жизнеспособна. Според USLegal.com околната среда може също така да направи дом необитаем. Например, счупена врата за сигурност или липсващ прозорец, който остава нефиксиран, може да принуди семейството да се изнесе. Престъпната дейност в квартал, като кражби, наркотици и насилие с банди, също може да направи жилището необитаемо.
Прибягване
Предлагат се няколко варианта за живеещите в необитаеми условия. Законът позволява на тези, които живеят в необитаем дом, да се изнесат, без да уведомяват наемодател. Ако проблемът е по-малко тежък, наемателите могат също да поискат наемодателят да се справи с проблема и да поправи уред или да отстрани проблемите своевременно. Други възможности включват да се обадите на здравните инспектори, които да направят оценка на условията на живот или да направят ремонтите и да наложат наемодателя за работата.
