Разработват се строителни оценки, за да се определи колко ще струва изграждането на проект според набор от планове. Те се изпълняват от архитекти, генерални изпълнители и разработчици както по време на проектирането, така и преди проекта да бъде възложен за поръчка. Докато някои по-големи компании могат да използват комерсиални програми за оценка или софтуер, повечето хора все още попълват оценки на ръка или използват електронни таблици. Повечето оценки се разбиват с помощта на кодове или раздели, създадени от Института за строителни спецификации (CSI). CSI кодовете разбиват задачата на секции въз основа на съответните сделки и материали. Има 16 основни подразделения на CSI, използвани в основната оценка, от отдел 1 (общи условия) до отдел 16 (електрическа работа). Използването на тези подразделения помага на оценителя да организира работата и гарантира, че всички разходи са покрити.
Конструктивни скициЕтап 1
Прегледайте целия набор от планове и спецификации, преди да започнете. Направете снимка как ще изглежда работата и не забравяйте да сравните спецификациите с плановете в случай на несъответствия. Прочетете обхвата на работата, за да определите дали има някакви специални условия или надбавки, които трябва да включите.
Стъпка 2
Разбийте проекта по разделение. Много хора обичат да използват 16 разделения, предоставени от CSI кодовете, но може да работят и други системи. Започнете с работа на сайта или отдел 2 (зидария) и прегледайте всеки аспект на работата. Направете излитане на материали за всяко разделение, за да определите квадратни кадри и други подобни. Излитането включва измерване на дължината, ширината и дълбочината на всяко пространство за определяне на общите количества бетон, тухла, гипсокартон и други материали, които ще бъдат необходими за завършване на работата.
Стъпка 3
Определете какви материали ще ви трябват, за да завършите работата, включително наеми на оборудване и всички необходими инструменти или консумативи. Винаги си давайте буферна зона, когато става въпрос за материали. Например, ако изчислите, че ще ви трябват 5000 квадратни фута от гипсокартон, за да завършите работата, включете достатъчно пари в цената си, за да покриете 5500 квадратни фута, за всеки случай.
Стъпка 4
Изчислете труд, необходим за завършване на проекта. Това трябва да стане чрез разделение, но трябва да включва и работници, почистване и часове за управление или надзор.
Стъпка 5
Включете разходите, включени в общите условия на проекта. Това включва временни офис пространство, комуникации, застраховки, административни задачи и други свързани с това разходи. Тези разходи, категоризирани по системата CSI като отдел 1, включват всички разходи, необходими по време на строителния процес, които не са конкретно свързани с материали или труд.
Стъпка 6
Осигурете надбавка за всякакви предмети, които може да срещнете, които не са дефинирани ясно. Това може да включва разкопки, неуточнени довършителни работи, обзавеждане или оборудване. Посочете в офертата си, че сте включили тези квоти, или ги посочете като заместници, за да може собственикът да ги прегледа.
Стъпка 7
Добавете всички прогнозни цени заедно, след това добавете процент за режийни разходи и печалба. Този брой ще варира в зависимост от размера на проекта и доколко конкурентен е процесът на наддаване.
