Синоним на 60-те и 70-те години на миналия век, разделеното ниво в Калифорния е план на жилищния етаж, характеризиращ се с три нива. Понякога объркани с „двустепенното“ или „повдигнатото ранчо“, калифорнийските жилища на разделно ниво са най-често срещани в крайградския Западен бряг. Стилът е създаден от архитекта Франк Лойд Райт през 20-те години, за да създаде по-отворен план на етажа, като същевременно разделя обществените жилищни и частни зони за спане.
Калифорнийските разцепления се характеризират с три нива.Дефиниция
Истинска калифорнийска къща на разделено ниво се състои от три или четири нива на жилищно пространство с нивото на пода на една част от къщата на около половината път между пода и тавана на другата половина на къщата. Входната врата обикновено се отваря директно към основното жилищно ниво, където обикновено ще намерите хол, трапезария и кухня. До горното ниво се достига с кратък стълб и се състои от спални и бани. Спускайки се по друг кратък стълб от основния етаж, човек намира дневната или фамилната стая и влиза в гаража, който често е на ниво с алеята. Някои раздели на Калифорния имат второ по-ниско ниво под официалната всекидневна.
Разлики между калифорнийския сплит и двуетажните домове
Домовете на две нива често са класифицирани погрешно като разделени в Калифорния. Калифорнийските жилища на разделно ниво имат хол / трапезария / кухня на отделно ниво от спалните и банята или дневната и гаража. В традиционен дом на две нива има само две нива (а не три или четири) с два кратки стълба, разделени от фоайе на входната врата. Едно кратко стълбище води до последния етаж с хола, трапезарията, кухнята, спалните и баните. Друг кратък стълб води до долния етаж, често частично под земята, който съдържа неформални жилищни зони и гараж.
Предимства
Дизайнът на калифорнийското ниво на разделяне добавя измерение към равен лот. Тъй като основният етаж е на около половината над мазето, нивата на Калифорния могат да се настанят неравномерно или хълмисто. Тъй като всеки етаж има по-малки кадри от традиционното бунгало или ранчо, калифорнийските нива могат да бъдат изградени върху по-малки парчета земя, намалявайки разходите за жилище. Планът на раздялата в Калифорния също може да бъде от полза за хората с увреждания, тъй като има по-малко стъпки за изкачване между нивата. Тъй като дневната или фамилната стая е под клас, има дневна зона, която остава по-хладна при горещо време.
Ранна история
Оригиналният калифорнийски разкол на архитекта Франк Лойд Райт от 1920 г. включваше циментови и текстилни блокови подове и отворен план на пода, който се сливаше с терена. Половината етажи разделяха жилищните и частните зони. Няколко от ранните нива на Райт в Калифорния на Райт включват Милард къщата в Пасадена и Фрийман Къщата, която гледа към Холивуд. Въпреки че намерението на Райт беше да направи жилището по-достъпно, ранните калифорнийски жилища бяха разделени финансово от повечето семейства. След Втората световна война имаше още по-голяма нужда да се строят домове бързо и евтино, за да се справят с големия приток на военнослужещи, които се завръщат от война. В отговор на това искане архитектът Бил Левит разработи домът в стил бунгало, характеризиращ се с едно малко ниво, обикновено около 600 до 1000 квадратни метра с мазе или мазе.
Възход на популярност на Калифорнийските раздели
Въпреки това, в началото на 60-те години, нуждите се променят. Семействата ставаха все по-големи с повече деца. Собствениците на жилища се нуждаеха от повече спални и искаха детска стая за деца. Семействата искаха отделна стая, в която да се настанят новопопулярната телевизия. Имаше търсене на по-големи, но все пак достъпни жилища. Тъй като големите партиди бяха с най-висока цена и повишиха разходите за изграждането на дома, решението беше да се "ножът" на традиционния дом в стил ранчо в средата. Гаражът и спалните бяха издигнати над нивото, докато другата половина, включваща вход, хол, трапезария и кухня, беше понижена и се роди „Калифорнийският разкол“. Разделенията в Калифорния достигнаха своята висота на популярност в края на 60-те до началото на 70-те години на миналия век и бяха увековечени с къщата „Брейди Бънк“, включена в популярната телевизионна програма.
Бъдеще
С богатството на 80-те и 90-те години желанията се променят. Собствениците на жилища искаха замъци, водещи до издигането на „McMansions“ с разпръснатите им квадратни кадри. „Централната зала колониална“ със своята централна входна зала и по-големи етажи стана на мода. Въпреки това, с повишаването на цените на жилищата в началото на века, по-новите жилища стават ограничаващи разходите, което кара много купувачи на жилища да гледат отново на по-малко скъпите жилища с предишна собственост. Много купувачи на дома харесваха по-старото очарование на разделенията в Калифорния и желаеха да живеят в по-зрелите квартали с дървета, където калифорнийските разцепления са по-често срещани.
